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这种论调并不陌生。早在2008年国际金融危机发生之前，一些国际组织在进行全球风险预测时，就已经将“中国危机”列入其中。十几年来，他们的预测从中国经济将硬着陆转变到中国将发生系统性金融风险，其侧重点虽有切换，但对中国经济的担忧似乎没有尽头。这一次，他们关注的焦点是中国的杠杆率。过去一段时期，我国宏观杠杆率增长较快是其发展阶段性特征所决定的。我国超高的储蓄率、欠发达的权益融资，导致储蓄较多转化为债务推升了杠杆率。过去10年是我国市场经济高速发展的10年，随着房地产市场发展、城镇化进程加快，我国货币化进程加快，随之而来的，正是相关企业和个人的杠杆率快速抬升。此外，由于我国国企和政府融资平台实际上承担了一定的政府融资职能，企业杠杆率因而上升较快。随着金融市场的深化发展，“影子银行”业务在监管的“空白地带”出现，“影子银行”的加杠杆行为也成为杠杆率上升的推手。

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如何化解普通居民支付高额房款这个矛盾呢？这就需要拓宽或者创新个人房贷的供给渠道。比如前几年议论的基于住房公积金设立住房银行，让公积金既能实现保值增值又能为刚需居民提供相对低价的信贷支持，或者家庭直系亲属使用公积金可提高一定比例的贷款额度，再或者根据不同地区在银行信贷结构调整中划出一定的比例用于解决刚需和改善性住房居民的信贷需求，等等。