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3. 城市地产景气度研判3.1 各城市库存去化周期与土地溢价率表现定义合理库存去化周期为15个月,土地溢价率中位数15%。根据自然资源部2019年住宅用地“五类”调控目标,“消化周期在36个月以上的,应停止供地;36个月-18个月的,要适当减少供地;18个月-12个月的,维持供地持平水平;12个月-6个月的,要增加供地;6个月以下的,要显著增加并加快供地。”由此大概推算合理库存去化周期为15个月。另一方面,59城过去一年平均土地溢价率中位数水平在15%。以库存去化周期、土地溢价率两大维度交叉分析,15个月、15%为轴,将59个城市分为四类:“高库存+高溢价”、“高库存+低溢价”、“低库存+低溢价”、“低库存+高溢价”。同时处于低库存与高土地溢价率的城市地产景气度较旺,而处于高库存与低土地溢价率的城市地产景气度较差。处于“低库存+低溢价”象限的城市往往是受到了限购限售或者限制供地等政策限制。

值得注意的是,央行在9月份重新调整了社融规模的统计口径。央行表示,今年8月份以来,地方政府专项债券发行进度加快,对银行贷款、企业债券等有明显的接替效应。为将该接替效应返还到社会融资规模中,2018年9月起,人民银行将“地方政府专项债券”纳入社会融资规模统计。

从业务上来看,Uber目前已经是一个围绕出行和生活服务的巨无霸,有一种将滴滴、美团、满帮集团、摩拜的核心业务都整合在一起的既视感。这样一种定位,虽然真的要实现起来也面临着诸多竞争对手的挑战,但相比较于Lyft,这已经是一个足够有想象力的事情,当然风险依旧很大。

2。注意携带口罩,纱巾等防尘用品,以免沙尘对眼睛和呼吸道造成损伤;做好精密仪器的密封工作;3。把围板、棚架、临时搭建物等易被风吹动的搭建物固紧, 妥善安置易受沙尘暴影响的室外物品;4。由于能见度较低,驾驶人员应控制速度,确保安全。责任编辑:张玉

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