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市节能减排办(市发展改革委)根据市生态环境局提交的用款申请,按有关资金审理流程向市生态环境局下达资金使用计划。市生态环境局根据市节能减排办(市发展改革委)下达的资金使用计划,向市财政局申请拨款,并将补贴资金使用结果在上海市生态环境局网站(http://sthj.sh.gov.cn)上进行信息公开。

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由于房地产企业收入及成本确认滞后于当期的销售,其毛利率实际上反映的是以前期间销售项目的盈利水平。但近几年毛利率在行业中的水平以及变化趋势仍然可以反映企业项目的运营和盈利情况,在各个房企之间作横向比较。由于地价在房价中的比例较高,安全边际正是衡量房企销售均价对楼面地价的覆盖程度的指标,在市场波动时,较高的安全边际意味着较好的抗跌价空间,运营灵活性也更强,体现了企业的综合竞争力。由于房企每个项目因为区域的不同,投入的地价也存在较大的差异,因此,可以考虑单个项目测算售价与土地楼面价的比,看每个项目的风险情况。但是考虑到有些房企项目多,因此,可以用当年销售均价/上一年拿地楼面均价指标作为项目整体情况的考量指标,比较各个房企的项目盈利空间和抗跌价空间。

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