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投资建议：市场方面：本周，我们高频跟踪的40大中城市新房及二手房成交均呈现环比回落，但同比上升的趋势，其中二线城市依旧表现强劲；去化方面，重点10城本周去化率66.4%，与上周基本持平。政策方面，17日开封住建局发布“取消住房限售”的相关文函，20日又公告将“取消限售”撤回，可见当前一城一策调控，任何形式的调整都将面临较大压力，大幅收紧或放松可能性进一步降低，或以影响更小的微调为主。融资方面，近期银保监会对信托融资加强监管，或进行余额管控，同时发改委收紧房企海外发债，但两者在房企融资结构的占比均不大；我们认为这非行业整体融资收紧，更多是对近期部分地区土地市场过热的抑制，实为结构上的调整：6月以来AAA房企超额利差小幅收窄，而AA+及AA级走阔，行业融资端将进一步分化，对高信用龙头房企是利好。配置端看，部分已披露房企半年业绩快报超预期，在上周五带动板块上涨，考虑到当前格局分化加剧，优质房企竣工交付或大幅高于市场平均表现，半年报业绩乃至全年的业绩均有大概率超预期，而且当前地产板块仓位也处低位；再考虑到当前宏观行业均处下行周期，融资收紧的背景下，因城施策调控存持续边际改善预期，结合历次周期看，基本面探底的板块估值低点通常对应着不错的买点；同时由于本轮周期与以往不同，行业调控或长期维持一城一策，市场整体波动性降低，行业整体增速放缓带来由量转质的思考，投资机会需从追求beta变为寻找alpha，地产股整体股息率开始不断提升，建议持续关注基本面优良的高分红、高信用行业龙头：万科、保利、华夏幸福，及致力于降杠杆、提分红、优化内控、业绩进入释放期的成长一线：融创中国、旭辉控股集团。

但是和故宫口红一样，颐和园口红也引起了很大争议。先是“未经授权”的质疑，原来颐和园的文创有两个出口，一个是和卡婷合作，另一个则是运营某电商平台颐和园旗舰店的“中创文旅”。据报道，在品牌授权问题被澄清后，“中创文旅”称其拥有“百鸟朝凤”美术文字的著作权，颐和园方面不得不再次澄清，称“百鸟朝凤”唯一合法著作权的所有人是颐和园。

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另一方面，当天最后一张销售单据上的编号为444，比我们监控的交易数量高出53.1%。在湘赣两省，我们对11家业务量较大的零售店进行了实时监控。其中，466号店是最令人发指的。它的两台POS机在业务结束前登记的订单总数为349，当时我们只统计了179笔交易，夸大了95.0%！

最近对内对外政策频频出手，两个特点开始显现：一是改变了过去略显被动的局面，主动出击；二是出手很快，并且比较重。这暗示着政府已经对相关问题有了清晰的认识，并且做了周密的安排。特别的，政治局会议大幅删去了对政策的具体表述，给政府相机抉择留足了空间，结合这次民营企业座谈会，以及资本市场的反应，我们认为目前的底部更为坚实。

报道称，今年4月，苹果与高通达成和解，为再次从高通购买芯片开辟了道路。另一方面，华为也表明了对外销售芯片的意向。如果更多的智能手机制造商选择从华为采购芯片，那么5G芯片市场上就将出现高通与华为两大阵营，可能会极大地改变行业版图。责任编辑：赵明